Superbonus 110% – Gli aggiornamenti della Legge di Bilancio

Il SUPERBONUS ESTESO FINO AL 2022

La legge di Bilancio 2021 ha ampliato e facilitato l’uso del Superbonus al 110%. (potete trovare il documento ufficiale qui)

Cosa è stato aggiunto?

  • possono richiedere il Superbonus anche i proprietari di un intero immobile fino a 4 unità catastali
  • La coibentazione del tetto fatta in contemporanea con uno degli interventi trainanti vede aumentare la detrazione al 110%
  • Le case che non hanno attestazione energetica (APE) e che non hanno almeno muro possono accedere al superbonus 110% (gli immobili che invece hanno tutte le mura e non hanno l’impianto di riscaldamento non rientrano per l’ecobonus, ma solo per il sismabonus)
  • Per definire una casa funzionalmente indipendente basta che ci siano 3 dei seguenti requisiti indipedenti rispetto al resto del complesso edilizio:
    • impianti per l’approvvigionamento idrico;
    • impianti per il gas;
    • impianti per l’energia elettrica;
    • impianto di climatizzazione invernale
  • Gli impianti fotovoltaici possono essere installati anche sulle pertinenze
  • Modifica agli incentivi legati alle colonnine di ricarica (2000 € per le abitazioni unifamiliari e funzionalmente indipendenti, 1500€ per installazione di colonnine fino a 8 unità, 1200€ dall’ottava in poi. L’incentivo è inteso per ogni colonnina fino al numero massimo di unità abitative es. un condominio con 10 unità abitative può installare, usufruendo del Superbonus, 10 colonnine, 8 delle quali con il credito di 1500€ per colonnina, ossia 8000€ , 2 a 1200€, ossia 2400€)
  • Prorogati i termini per i condomini al 31/12/2022 se al 30/06/2022 gli stati di avanzamento lavori erano al 60%

Cosa non è cambiato?

  • Cappotto – Sostituzione caldaia – Miglioramento sismico sono i 3 interventi trainanti con i loro massimali (96.000 € per il sismico per unità catastale, una cifra compresa tra 50.000€ e 30.000€ per la parte di miglioramento energetico a seconda del numero di unità catastali per unità catastale)
  • Ad uno degli interventi trainanti possono essere aggiunti degli interventi trainati che vedono aumentare la loro detrazione da quella ordinaria al 110%
    • cappotto interno, coibentazione sottotettotetto, pavimento, infissi, portoni e schermature solari (nel limite di 60.000€)
    • Pannelli solari per produzione di energia elettrica (nel limite di 48.000€)
    • Batteria per lo stoccaggio dell’elettricità prodotta (nel limite di 48.000€)
    • Sostituzione di termosifoni con nuovi termosifoni o altri sistemi di distribuzione del calore (come riscaldamento a pavimento) o produzione di acqua calda sanitaria attraverso l’uso di pannelli solari (si va ad utilizzare la quota non spesa per l’ecobonus)
    • Interventi di Building automation (tutti gli interventi che consentono di ridurre il consumo energetico attraverso l’uso dell’automazione, come termostati intelligenti, tapparelle automatiche ecc…)

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