Un impresa edile ha acquisito un immobile rurale che desidera demolire e ricostruire per ricavarne 6 unità residenziali che costituiranno un condominio e che potrebbero avere almeno una pertinenza (nel caso un garage). L’impresa edile desidera chiedere all’Agenzia delle Entrate:
- possa essere applicata la disciplina c.d. Sisma Bonus acquisti su tutte le 6 villette a schiera, costruite entro il 31 giugno 2022 ma vendute dopo i successivi 18 mesi (quindi vendute anche oltre il 31 giungo 2022) .
- venga riconosciuto il concetto di variazione volumetrica nella costruzione di villette a schiera facenti parte di un progetto costruttivo unitario;
- venga riconosciuta la possibilità di continuare a beneficiare della detrazione autonoma sul costo di costruzione del garage (pertinenza);
- venga riconosciuta la possibilità di godere della detrazione bonus mobili
L’agenzia delle entrate risponde così ad ogni punto
- Sisma Bonus acquisti su tutte le 6 villette a schiera devono essere acquistate entro il 31/06/2022. Oltre a quella data decade il Sisma bonus al 110%
- Per la variazione volumetrica sostanzialmente si rimanda alla normativa regionale e comunale. Ogni regione o comune potrebbe avere delle regole diverse sulle percentuali di aumento volumetrico.
- Nel caso di costruzione di una pertinenza il valore del sisma bonus derivante da demolizione e ricostruzione deve essere considerato unitamente sia per l’unità residenziale che per l’unità pertinenziale (quindi solo 96.000). Questo perchè non esiste alcun miglioramento sismico della pertinenza che viene creata ex-novo e non rientra nella normativa
- Si può usufruire del bonus mobile e grandi elettrodomestici
Fonte: Detrazione acquisto case antisismiche
Vuoi registrare il tuo immobile e iniziare la pratica del superbonus 110%? Clicca qui
Vuoi registrarti sulla piattaforma come Tecnico? Clicca qui
Vuoi scoprire di più su Portale Bonus 110%? Clicca qui